相当于帮你出首付！最高补贴20万让购房者“上车”，常州为何如此大手笔？

楼市新政一再出新，但如常州这番大力度，还是罕见。
当前常州首套、二套商品房首付比例也是15%。为什么是常州？此举又将多大程度带热当地楼市？重磅举措之下，市场有所升温。政府帮付“首付”不过，购房者要满足以下条件才可申请购房资助：在常州无商品住房，或在常州拥有商品住房建筑面积总计不超过75㎡；申请人已婚的，其配偶须作为共同申请人。因此，享受此项购房资助的商品住房再次上市交易时，以及已享受购房资助的购房人及其配偶在常州购买其他商品住房时，应全额退还已享受的购房资助资金（不计息）。常州市住房和城乡建设局党委书记、局长彭峻日前曾向媒体介绍，所有房源均完成竣工验收备案，由房企自愿申报并经属地住建部门核验，确保无查封抵押风险，“质量有保证、交付有保障”。此外，房源库将随新竣工项目动态更新。比如，就大家关心的“符合资助条件的房源如何定价”“15%补贴是政府出资还是房地产商降价”，常州回应“房屋买卖是一种市场行为，房价由购房人和开发企业协商后共同决定”。时代周报记者梳理发现，当前常州首套、二套住房最低首付比例不低于15%，而本次购房资助也正好是总房款的15%。为什么是常州？楼市表现方面。克而瑞数据显示，3月份常州商品住宅成交面积为11万㎡，同比下跌34%，而1~3月份累计销量为29万㎡，同比下跌29%。土地市场方面。2024年，常州的土地成交规模跌幅超1/3，2025年尚未有地块成交。李宇嘉指出，当前，各个城市现在的购房潜力群体，主要就是刚需和改善型需求。刚需主要是新市民、外来人口，但这部分人群对房价的支付能力还比较弱；另外，新房市场主要是改善型需求，对他们而言，一般需要先把手上的房子卖掉，才能购置改善住房。当然，这种大力度购房补贴，也需要地方财力支撑。
“而常州属于苏南地区，是苏南模式的典型代表，历来都是政府有钱、民间富庶的区域。”最近几年，常州凭借新能源产业快速发展，在2023年、2024年连续两年站上我国万亿GDP城市阵营，且2024年人均GDP突破20万元大关；地方财政方面，2024年，常州全市一般公共预算收入完成697.8亿元，同比增长2.6%，增幅位列苏南第一，税收占比84.1%、位列全省第一。