港媒：许家印香港别墅4.7亿港元售出，较一年前估值削价近半

据香港《信报》报道，中国恒大主席许家印曾持有的山顶布力径3幢洋房中的B屋，近日以约4.7亿港元（约4.36亿人民币）的价格售出。这一价格相较于一年前的市场估值低了4.1亿港元，降幅近半。

布力径10号B屋，拥有约5171方呎（约480.4平方米）的实用面积，该物业在2022年11月被建设银行（亚洲）接管，随后于2023年3月初推向市场销售，当时的估值高达8.8亿港元，每平方呎价格约17.02万港元。尽管该物业曾吸引了数十组买家的关注，其中不乏本地老牌家族、超级富豪以及内地投资者，但因出价未达到银主的要求而一直未能成交。

经过一年多的市场销售，该物业终于找到了买家。据市场传闻，最终的成交价约为4.7亿港元，每平方呎价格降至约9.09万港元。若此交易确认，则成交价较一年前的市值低了46.6%。

布力径6至10号由新世界发展，区内共有8幢建筑，其中7幢为洋房，另一幢为会所。新世界过去常以售卖公司股权的方式出售洋房。许家印曾在此购入3幢洋房，包括10号的B、C及E屋，但具体交易价格并未公开。

资料显示，B屋原由建设银行（亚洲）在2021年10月提供按揭，而C屋和E屋则在同年11月被抵押给财务公司欧力士，以筹借8.21亿港元。不幸的是，这三幢洋房最终都沦为了银主盘。

（注：当拥有物业的业主因为任何原因无法偿还按揭贷款，债权人（银主）就会向法庭申请收回该物业，再委托代理或拍卖行向公众放售或拍卖，以寻找新供款人及填补债务。此类楼盘称为银主盘。）