12人报名86轮竞价，上海翠湖天地法拍房二拍5362万元成交，单价16.46万元

起拍价降价千万元、单价13.73万元起……上海翠湖天地三期一套法拍房经过86轮出价后顺利成交。

5月24日，阿里拍卖平台显示，位于上海黄浦区的翠湖天地嘉苑（翠湖天地三期）一套法拍房在降价千万元后上架二拍，该套房源共吸引12人报名竞拍，最终，经过86轮竞价后，由李姓买家以最高应价胜出，成交总价为5362万元，折合单价16.46万元/平方米。

公开信息显示，该套房源建筑面积为325.73平方米，起拍价4472万元，折合单价约13.73万元/平方米。而该套房源的市场评估价显示为7980万元。这也意味着起拍价相较于评估价打了五六折。

此次是该套房源第二次竞拍。今年3月，该套房源曾以5590万元的起拍价上架，彼时共吸引32804次围观，但仅1人报名，最终因无人出价而流拍。

此次，该套房源在降价1118万元后再度上架，阿里拍卖平台显示，该房源在二拍环节共吸引32160次围观，12人报名，在经过36次延时以及86轮竞价后顺利成交。

标的物信息显示，该套法拍房位于上海市黄浦区黄陂南路506弄1号801室，所在小区名称为“翠湖天地嘉苑”（翠湖天地三期），建筑面积为325.73平方米，竣工日期为2008年；房屋用途为居住；总层数为31层；使用期限为2009年11月5日至2071年5月29日止。拍卖标的现内部格局为客厅、餐厅、卧室、保姆房。厨房、卫生间等，三房两厅三卫一厨，室内精装修，保养情况较好。截至2023年12月，欠水费170元、电费600元、燃气费2300元，物业欠费22500元（物业收费标准11.5元/平方米/月）；截至2023年12月21日有户口。

根据上海市徐汇区人民法院执行裁定书，依据民事判决书，责令被执行人金某限期履行义务，向申请执行人周某支付借款本金6000万元及利息，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。为此，裁定评估、拍卖被执行人金某名下位于上海市黄浦区黄陂南路506弄1号801室不动产权。

据阿里拍卖平台显示的信息，该房产于2023年9月以市场价格进行估价，评估价7980万元，评估单价24.5万元/平方米，竞拍保证金为448万元。

从贝壳找房平台来看，目前，翠湖天地嘉苑挂牌房源共计13套，今年4月挂牌均价为21.39万元/平方米，13套挂牌房源单价介于187145元/平方米至231941元/平方米。

另值得一提的是，同属黄浦区新天地板块的新房在今年3月也备受关注。3月28日，中海旗下上海豪宅项目“中海顺昌玖里”开盘选房，当日劲销196.53亿元。该销售额创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。