中介之王，净利润暴跌84%

唇亡齿寒啊。

就在刚刚，中国最大中介贝壳，公布了2024年一季度最新业绩。

记得去年贝壳的全年业绩，数据好到让猫姐一度怀疑其真实性。

毕竟，去年，我国地产走势，是这样的~

但贝壳新房和二手房的交易额走势，是这样的~

逆市上涨！

猫姐表示：

但刚刚发布的一季报，合理一些了！

平台交易额下滑超35%，营收下滑近两成，净利润更是暴跌84%…

也因此，毫无意外，业绩发布后，贝壳的股价是下跌！

昨天美股，跌了近10个点；

今天港股，也是跌了超12%！

先来看下具体业绩。

都知道，贝壳是“中介头子”，主要做的生意是卖房，既卖新房，也卖二手，顺带再做点房屋租赁、金融服务以及家装家居的生意。

但今年，生意不好做。

一季度，贝壳平台促成的各项交易，清一色全部都是下跌！

存量房交易，同比跌了超三成；

新房更惨，跌了超45%，几乎腰斩！

新兴业务及其他，跌了近两成；

家居家装业务，环比也跌了超一成！

去年一季度是小阳春，那今年一季度一定是倒春寒！

交易数据不好看，靠收中介费赚钱的贝壳，收入自然也受到影响。

看，存量房业务净收入，同比跌了38%；

更糟糕的是，通过链家门店促成的成交，跌幅要远大于通过平台上的其他中介促成的成交。

以二手房为基本盘的链家，也卖不动了？！

新房业务更惨，营收同比跌了超4成!

原因当然是，无论是内部还是外部，交易额都是腰斩式下跌！

真卖不动啊！

房子不好卖，家装家居生意也不好做，收入同样是下滑；

比较神奇的是新兴业务及其他，虽然交易额是下滑的，但收入却是上涨。

对此，贝壳的解释是，租赁业务发威了！

额，以去年的租赁行情…

更恐怖的是，大家可能会觉得：

生意这么难做，应该很多人转行了吧？！

并没有！

贝壳的门店，比去年底又多了399家；

经纪人的数量，比去年底又多了15049人！

这说明：

贝壳可能已经开足马力去拓展门店和经纪人，以争取更多成交的可能性，但交易额和收入还是跳水式下跌！

错判了市场？

接下来，只能指望核弹级新政能够救楼市，贝壳的业绩才能有所反弹。

但这又涉及到一个问题：

现在的新政，更多的着力点，还是放在了去库存。比如说国家队下场收购烂尾楼，优化容积率等。

楼市的规模就这么大，如果国家队买走一成，对于贝壳会不会有影响？！

事实上，早在一个多月以前，贝壳就已在多个城市宣布，调整二手房佣金比例：

买方降，卖方涨！

这其实也反映了一个现实，就是当下，二手房真的是越来越难卖了！

当然，越难卖，也有可能越要倚仗中介？！