知名物业巨头爆发“内战”：总裁遭罢免、调查，大股东被举报

6月3日，知名南京物业巨头银城生活服务（HK01922）突然宣布停牌，以待发布内幕消息。

8天后，6月11日深夜，银城生活服务发布公告公开内幕消息，内容颇具冲击力：公司执行董事、总裁李春玲被举报，随后被公司罢免。公司决定成立调查委员会对李春玲被举报一事进行调查。此外，在李春玲被罢免后，公司又收到对控股股东黄清平的举报邮件，其中附有一封据称由李春玲提供的函件（没有李春玲亲笔签字）。

6月12日，银城生活服务复牌，股价连续大跌，6月12日大跌15.91%，6月13日下跌15.54%，两天跌超30%！直到14日股价才略微回升，市值还剩3.61亿港元。

公司“内战”：总裁被罢免、调查

控股股东被举报

就在此前的（6月11日）晚间，银城生活服务发布内幕消息公告，宣布罢免公司执行董事李春玲，并暂停其总裁职务及集团内的任何其他职务，自2024年6月7日起生效。原因是公司接到举报信，指控李春玲在2019年至2023年期间未经董事会批准，私自发放账外花红，累计金额可能超过1000万元。此外，李春玲还被指控隐瞒与公司合营企业的关联交易。

来源：银城生活服务公告

公告还提到，在李春玲被罢免后，公司两名独立非执行董事收到员工电邮，指控公司控股股东黄清平存在违规行为，包括未按规定披露股权变动、挪用公司上市所得款项、唆使财务总监挪用运营资金等。李春玲亦被添加至指控电邮收件人列表，其中附有一封据称由李春玲提供的函件（没有李春玲亲笔签字）。

对上述对黄清平的指控，银城生活服务表示，这些指控，未提供任何证据，董事会已要求黄清平及公司高级管理层作出初步解释，并认为上述指控在现阶段对公司的营运及财务表现无重大影响。理由是李春玲没有承认函件是其本人所写，公司高级管理层否认上市所得款项及运营资金被挪用，关联方交易已于年报中披露，没有披露股权变动情况只会构成黄清平个人的不当，50万元的费用对于该公司的规模而言不算重大。

不难看出，对于上述两份指控，银城生活服务表达了截然不同的态度。其中李春玲被当即罢免，并成立调查委员会进行调查。对于黄清平，董事会则表示，将进一步查询和实情调查，具体是否由调查委员会介入，还要进一步决定。

据公告披露，李春玲被罢免执行董事后，将由谢晨光代理公司总裁兼执行董事职位，自2024年6月8日起生效。

自称“二手盘运营专家”

如今进入多事之秋

官网资料显示，南京银城物业服务有限公司（简称“银城生活/银城物业”，股票代码1922.HK）创始于1997年。于2019年11月6日正式登陆港交所，是江苏首家港股主板上市的物业服务企业。

银城物业秉承筑台立人的初心，坚持服务美好、善爱生活的使命，带着致力成为受人尊敬的组织的愿景，打造讲正气、办正事、走正道的企业文化。围绕“生活+”和“产业+”的服务模式，打造享、乐、宜、安四大住宅品类，以及学校教育、机关后勤、金融机构、公园场馆、办公产业园、生产型企业、案场售楼处、医养、交通产业、商业、商住十一条产品线，是目前南京全域覆盖最广的物业服务集团。于2023年6月30日，公司的业务布局在23个城市，在管项目1038个，服务超过188万客户。

据公开资料，李春玲于2014年加入银城生活服务，后成为执行董事兼总裁，主要负责战略决策、业务规划等。2020年，银城生活服务控股股东黄清平曾向李春玲转让2%股权，以肯定其贡献。

作为银城系创始人，黄清平除了在银城生活服务担任非执行董事兼控股股东外，还是银城地产集团的大股东和实际控制人。2019年，黄清平成功推动银城国际和银城生活服务在港交所上市。然而，近期公司股价大跌，加上此前遭股东瑞华投资上位、去银城化等事件，公司进入多事之秋。

从银城生活服务的持股结构来看，截至2023年末，黄清平通过Silver Huang Holding Limited和Silver Wutong Holding Limited持股30.33%，仍为最大股东，而张建斌通过香港瑞华投资管理有限公司持股27.98%紧随其后。2023年8月，瑞华投资任命两名非执行董事进入公司。今年5月11日，银城生活服务宣布计划更名为“瑞森生活服务有限公司”，以强化独立品牌，不过更名的最终生效还需等待开曼群岛公司注册处处长颁发相应的更改名称注册证书。

从银城生活服务的业务情况来看，过往深耕的区域主要为长三角都市圈。在业绩报告中，银城生活服务对于自身的定位是“二手盘运营专家”，存量项目是银城生活服务运营和拓展的重点。“回顾期内，本集团来自第三方发展商的收入占比已高达98%，我们的‘二手盘运营专家’的地位更加巩固。”