楼市政策“止跌回稳”打响，有中介开始忙碌起来，咨询存量房贷下降客户居多

一系列旨在促进房地产市场发展的金融新政策日前已经发布，这些政策包括引导银行下调现有房贷利率、将房贷最低首付比例统一设定为15%、优化保障性住房的再融资政策，以及支持对房地产企业现有土地的收购等。

随着这些新政策的颁布，房地产市场将会迎来怎样的变化？凤凰网《风暴眼》采访了多位中介人员，他们虽感受各异，但普遍反映当前购房者多持观望态度。

北京链家的一位房产中介向凤凰网《风暴眼》透露，之前在他们店里，一周仅有三四个带看顾客，但这两天，店里所有中介都有带看任务，部分中介甚至一天能接待两组客户。“不过并没有成交，客户也是在观望。”

“大多数人的关注点主要集中在房价的走势上，若房价出现上涨趋势，他们便可能会考虑入手购房”，另一位链家中介进一步指出。

但也有中介透露，进入9月份以来门店客流量本就有所增长，因为9月和10月本就是传统房地产旺季，此时天气凉爽，非常适合看房。

北京德万嘉地产中介吕美表示，自9月起，门店的客流量增长了20%。以周末为例，8月份平均每天接待4-5组客户，而到了9月份，这一数字则攀升至6组甚至更多。

吕美还提到，当前市场上，二手房更受关注，因为在北京，二手房的平均价格通常比新房低约1万元。她补充说，自从新政发布以来，咨询量确实有所上升，但客户们最关心的问题还是存量房贷下降。

她预计，未来一个月内，各地将陆续公布具体的执行细节。“一旦降低首付的政策落地，咨询量和成交量都会有所增加，因为购房门槛更低了。”