现金流吃紧，龙星科技仍豪掷6800万收购实控人女儿期房

资产负债率升至58.25%、现金比率为0.29%，但是龙星科技（002442.SZ）仍旧愿意拿出逾6800万元现金收购实控人女儿开发的期房。值得注意的是，中豪房地产为龙星科技实控人刘江山之女刘英飞直接控制的企业，这笔关联交易的合理性、必要性以及“是否损害中小股东的合法权益”都值得商榷。6800万购买实控人之女的期房中联资产评估集团山东有限公司采用市场法对上述资产进行了评估，价值约为7391.52万元。后经双方协商，确定成交价格约为6837.83万元。4月2日，时代周报记者查询“安居客”的沙河市中豪·熙湖悦府项目二手房挂牌价发现，龙星科技“提前付费整栋打包买”的价格似乎并无明显优势。“一方面，以此吸引外地技术专家、科研精英以及高级管理人员加入公司，为公司注入强大的智慧与活力；另一方面，为远距离通勤的员工提供便捷的工作和生活配套条件，提升员工的工作体验与满意度。”龙星科技在4月1日晚的公告中谈及了本次购买商品房及车位，核心目的在于有力支撑人才引进与人才保留政策的落实。但是，在房地产市场低迷的背景下，龙星科技豪掷6837.83万元去购买上市公司实控人刘江山女儿刘英飞开发的期房楼盘，此次关联交易是否“损害公司和股东尤其是中小股东的合法权益“，只能“仁者见仁、智者见智”了。2024年，中豪房地产的营业收入为3.89亿元，净利润为2268万元。龙星科技此次的6837.83万元购房款几乎等于中豪房地产2024年营收的17%左右。截至2024年末，中豪房地产净资产约1.25亿元，该楼栋总价款超过其净资产的50%。从付款方式上来看，中豪房地产似乎在继续回笼资金。对于2026年底才能交付的期房，龙星科技几乎等同于是给中豪房地产“垫资造房”。2024年，龙星科技实现营业收入43.55亿元，同比增长1.95%；归母净利润1.42亿元，同比增长28.70%。但是，该公司同期的“经营活动产生的现金流量净额”为-0.58亿元，同比下滑145.58%。更重要的是，龙星科技同期的现金到期债务比为-9.34%，这是过去三年首次出现的事情。龙星科技的现金流是否宽裕，一目了然。同时，龙星科技对于2025年将与关联方发生日常关联交易涉及金额的预期约为6360万元，只增不减。

此次，在本身现金流存在压力的情况下，龙星科技还要提前付费购买实控人女儿开发的期房资产，且价格并无明显优势，合理性与必要性何在？究竟有没有损害中小股东的合法权益呢？