去年1.92亿收购“全球店王”旗下资产，华联股份业绩改善了？一季度净利润下降75%

华联股份近10年来接连出售资产自2015年起，华联股份多数时间扣非净利润为负，仅在2023年实现扣非净利润为正。华联股份与知名奢侈品商场北京华联（SKP）百货有限公司（下称“北京SKP“）控股股东均为北京华联集团投资控股有限公司。2024年，华联股份从北京SKP手中收购北京华联美好生活百货有限公司（下称“美好生活百货”）100%股权，价格为1.92亿元，美好生活百货持有北京DT51商业项目。2024年9月，双方完成股权交割。2024年，美好生活百货为华联股份贡献了较多利润。财务数据显示，美好生活百货2024年的净利润为0.18亿元，占华联股份净利润比例为90%。美好生活百货增收不增利2024年，华联股份租赁及物业管理业务收入9.51亿元，占营收比例为68.07%，同比增长6.38%；联营专柜分成营收1.40亿元，同比下降0.14%；商品销售业务营收0.82亿元，同比增长76.92%；电影放映及卖品营收0.98亿元，同比下降26.93%。2024年，美好生活百货出现增收不增利。去年全年，美好生活百货实现营收2.71亿元，同比增长12.92%；净利润0.18亿元，同比减少45.76%。据华联股份2024年年报，DT51西安项目已处筹备阶段，其它项目也在陆续洽谈中。华联股份2024年年报还表示，将通过统一运营管理的体验驱动，尝试改变购物中心单一的租赁模式，升级为自营+联营+租赁的统一管理模式，建立以体验驱动的品牌价值创造，促进购物中心与DT业务融合式发展，提升公司整体核心竞争力。10年来接连出售资产财报数据显示，2015年至2024年的10年，华联股份2021年、2022年净利润为负，但扣非净利润却仅在2023年为正。2015年-2022年，华联股份扣累计扣非净利润为-18.87亿元。2017年12月，华联股份出售北京华联商业管理有限公司（下称“北京华联商业管理“）100%股权，交易价格为5.33亿元。出售该公司为华联股份贡献的净利润占净利润总额比例为1136.10%。2020年，华联股份出售沈阳广盛鑫源100%股权，价格为2.69亿元，股权出售贡献净利润占净利润总额比例为91.50%。当年，华联股份出售华联（北京）商业保理有限公司51%的股权，价格为1.46亿元。2023年，华联股份将美好生活百货30%股份出售给北京SKP，交易价格为6000万元，出售贡献净利润占净利润总额比例为106.62%。

2024年，华联股份仍在出售亏损子公司。据其公告，华联股份出售北京华联商业运营管理有限公司100%股权。后者自2024年开始在华联股份旗下部分购物中心场地经营超市业务，2024年1月-11月，其净利润为-1766.89万元。

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