LPR年内首降！国有大行火速降息，一年期利率首次跌破“1字头”

新一期LPR（贷款市场报价利率）迎来下调。
LPR下降将带来多方面影响。5月20日，国有大行和部分股份行火速下调存款利率，最高降幅达25个基点，其中，六家国有大行一年期定存利率已经全面跌至1%以下。招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼向时代周报记者表示，本月1年期和5年期以上贷款市场报价利率各下降10个基点，符合预期。预计年内LPR可能还会下降一到两次，累计幅度在10-20个基点。

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当前，商业银行面临较大的息差压力。据金融监管总局5月16日披露的统计数据，今年一季度，我国商业银行净息差进一步收窄至1.43%，环比下降9个基点。5月20日，在LPR发布前，六家国有大行和部分股份行火速行动，下调存款利率。国有大行中，邮储银行存款利率下调幅度与其他五家相同，但部分期限利率要稍微高一些。据邮储银行发布，该行整存整取3个月、6个月、一年期、两年期、三年期、五年期存款利率分别为0.65%、0.86%、0.98%、1.05%、1.25%、1.30%。其中3个月、6个月、一年期、两年期下调15个基点，三年期、五年期下调25个基点。

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董希淼向时代周报记者表示，下一阶段，如果政策利率和存款利率继续降低，金融机构资金成本持续下行，LPR仍有下降的空间和可能。部分城市上调房贷利率，存量房贷用户受益当前，国内个人住房贷款利率处于历史低位。融360数字科技研究院对全国45个重点城市房贷利率的监测数据显示，2025年4月，全国首套房贷款平均利率为3.10%，环比持平，同比下降52BP；二套房贷款平均利率为3.21%，环比持平，同比下降98BP。近期，部分城市在LPR下调前夕对房贷利率进行了调整，广州地区首套房贷款利率从此前执行的LPR-60个基点，统一调整为LPR-50个基点，上涨10BP，由此前的3.0%上调到3.1%。除广州外，厦门也上调了房贷利率，个人住房贷款首套利率下限由LPR-50BP调整为LPR-45BP，调整后的首套房贷利率水平由3.10%提高至3.15%。董希淼表示，今年以来，金融管理部门对个人类贷款定价行为加强引导。无论是个人消费贷款还是个人住房贷款，都督促机构不要内卷式竞争，保持合理的定价水平，年利率一般是不低于3%。这样有助于维护正常市场秩序，也有助于银行保持息差基本稳定。“LPR下降，对存量房贷利率来说，就意味着实际房贷利率下降，但下降的时间点会有细微的区别，这与重定价日有关。”董希淼说。以广州为例，若此前办理了利率为3.0%的个人住房贷款，在经过利率重定价日后，利率将从3.0%下降至2.9%。