按揭房二次抵押贷款额度怎么算？

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银行房屋二次抵押贷款的额度该怎么计算?

按揭房二次抵押贷款额度计算公式为贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。注意，房产原购价与办理二次抵押贷款时的评估价相比较中，两者中低者为房屋价值；二次抵押贷款中的抵押率最高不超过70%(个别银行可达90%)。

若是房产价值为100万元，此前抵押贷款额度为30万元，那么二次抵押的可贷款额度一般为70万元。此外办理二次抵押贷款通常只能在同一家银行办理。

按揭房二次抵押贷款额度的计算公式为：贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。值得注意的是，房产原购价与二次办理抵押贷款时的评估价相比较时，两者中价格低的为房屋价值。

房屋二次抵押贷款的额度贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

房产证二次抵押贷款能贷多少

1、就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。

2、比如，你的房产二次抵押时，市值时100万，银行一般70%的抵押率，你的第一次抵押贷款还有五十万未还，那么，你只能贷：100万*70%-50万=20万。

3、房产证二次抵押贷款能贷百分之五十。而且贷款额度的计算方式是贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

4、房产证解押需要几天房产证想要解押的话，那前提就要还清贷款才可以。一般情况下，房产证解押的时间大概需要一个礼拜，因为要办理相关手续，得到审批，才能进行解押。

5、《抵押贷款管理办法》第五条规定，贷款额度最多为房屋估价的70%。一般来说，不同的抵押房产，抵押贷款的额度是不一样的。通常商品房抵押可以达到70%，商铺写字楼抵押可以达到60%，工业厂房抵押可以达到50%。

银行二次抵押额度是多少?怎么申请银行二次抵押贷款?

1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。

2、一）通过银行办理首先要向贷款银行提交二次抵押贷款的申请，只有在银行同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行也是你先前申请贷款的银行，因为同一房产是不能抵押给不同银行的。

3、办理二次抵押贷款所需要证件申请人的房产证，夫妻双方身份证，户口本，婚姻证明，一抵抵押合同一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。

4、典当行二次抵押贷款利率为每月5%-5%，管理费另计。期限为5天-6个月，二次抵押贷款额度高为房屋剩余价值的七成，7日内放款。时间要求比较紧的人可以考虑。

5、以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%；以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

6、房屋二次贷款如何办理 借款申请人向银行提出二次抵押贷款的申请并提交贷款的相关资料。银行开始受理借款人的申请，并指定专业评估机构对抵押房屋进行评估。银行审核借款申请人提交的二次抵押资料，并办理相关手续。

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