华人置业早盘狂飙40%，连续第三日上涨股价创新高

华人置业今天成了港股主板最靓的仔！

刘銮雄旗下上市公司华人置业今天早盘一度狂飙40%，下午开盘依旧大涨近30%，且该股连续第三日上涨，股价创下2023年11月以来新高。那么，作为香港的股神级人物，刘銮雄究竟有何动作，令其旗下上市公司股价狂飙呢？

中央结算系统（CCASS）数据显示，上周三（19日）有2.31亿股或12.1%的华人置业股份存入CCASS，并存放在法巴（法国巴黎银行），以当日收市价1.14港元计，市值约2.63亿港元。法巴仓位原本只有0.02%。市场认为，刘銮雄此举或为未来资本运作铺路。

华人置业今年3月15日公告称，2023年公司拥有人应占溢利7683.2万港元，2022年为溢利11.52亿港元。今天上午，华人置业的最新市值超过30亿港元。

华人置业涨疯

今天早盘，华人置业突然飙涨近40%，而此前的两个交易日也出现了连涨，股价更是创下2023年11月以来新高。华人置业是刘銮雄及妻子“甘比”陈凯韵旗下产业，该股持股出现仓位变动，为2021年私有化失败后首次异动。

在整体大环境并不算很好的背景之下，华人置业突然异动，究竟有何利好刺激？中央结算系统（CCASS）数据显示，上周三（19日）有2.31亿股或12.1%华人置业股份存入CCASS，并存放在法巴，以当日收市价1.14港元计，市值约2.63亿港元。法巴仓位原本只有0.02%。

从年报来看，刘銮雄及陈凯韵合共持有74.99%或约14.31亿股华人置业，为75%要求上限，当中有2.31亿股由Joseph Lau Luen Hung Investments Limited直接持有，数量与此次存仓数目一致，很大可能为同一批货。市场认为，刘銮雄后续可能会有资本运作的动作。

2021年，华人置业提出私有化计划，拟回购公开市场约25%的公众持股，每股注销价格4港元，较公司短暂停牌日的收市价2.9港元溢价约37.9%，共涉资19.08亿港元。完成私有化后，华人置业将从港股退市，陈凯韵及其一致行动人将直接持有公司全部股份。按其此前设想，该公司将于2022年1月24日撤回上市。但因赞成票数未能过半而遭否决，私有化第三度泡汤。截至目前，1.58港元/股的价格已经远低于私有化价格。

华人置业于2024年3月15日公告，2023年公司拥有人应占溢利7683.2万港元，2022年为溢利11.52亿港元。从数据来看，华人置业的盈利已经出现了断崖式下跌。

华人置业走向何方？

这么多年以来，华人置业与恒大地产有着紧密联系。那么，在恒大之后，华人置业又会走向何方呢？

华人置业2021年年报显示，公司从恒大获得的股息收入跌至1.57亿港元。而在此前的2020年，该项收入还高达19.7亿港元。与此同时，华人置业还疯狂减持中国恒大6.3亿股，当年华人置业也因此巨亏超35亿港元。

2023年，华人置业开始与过去进行切割。该年，该公司持有的证券投资及财资产品组合仅剩余3.42亿港元，占资产总额比例从2022年末的3.6%继续下降至1.8%，非上市证券投资规模也只有2.9亿港元。华人置业自此重归主业。

资料显示，华人置业目前拥有的投资和发展物业包括位于香港铜锣湾的商铺，位于湾仔的写字楼项目夏慤大厦，位于深水埗的一幢25层商住大厦，位于观塘的一幢33层工业大厦，位于荃湾的一个工厦重建项目。

此外，还有位于西九龙的购物中心奥海城三期（占25%权益）及中港荟（占15%权益），位于观塘由4座住宅大厦组成的一个合营住宅项目凯滙，以及去年9月联合投得的九龙启德商住地块，总建筑面积99.23万平方呎。

在内地，华人置业在北京希尔顿酒店拥有50%的权益，持有半数位于北京希尔顿酒店旁一栋10层写字楼东方国际大厦的股权。

在海外，华人置业在英国伦敦拥有4项资产，包括Fleet Street 120号，由名为River Court的永久业权写字楼及列为二星级历史建筑物的Daily Express Building组成，目前该项目正在被重建活化。还有永久业权写字楼St George Street 14号；永久业权综合项目Oxford Street 61—67号及 Soho Street 11—14号；永久业权综合项目St Jamess Square11—12号以及 Ormond Yard 14—17号，目前这些项目正进行资产提升。

老牌狙击手

刘銮雄，1951年7月21日出生于香港，祖籍广东潮州，人称大刘；弟弟刘銮鸿，人称小刘。刘銮雄1978年与友人梁英伟创办爱美高公司，以生产吊扇为主。彼时，他也赚取了人生的第一桶金。

后来，他在股市大杀四方。1985年，刘銮雄突然抛售爱美高的股票并离开公司，令股价从4港元狂跌至0.7港元。后来他趁低在市场上吸纳股份，半年后重掌爱美高。

1986年，他收购了有60年历史的华人置业，随后开展其股坛狙击生涯。刘銮雄专门狙击那些控股权不稳的公司，先后狙击过庄氏家族的能达科技、李兆基的煤气（0003）和嘉道理家族的大酒店（0045)，全部得手。除了华人置业和中华娱乐保留作为上市旗舰外，其他均以高价将股份卖回给大股东，大赚一笔便开溜。

刘氏兄弟接手华人置业后，商场中人无不刮目相看。祖籍同是潮汕的李嘉诚对后起之秀的“同乡”可谓惺惺相惜。