明年起免收物业费，物业公司老板发话“送福利”，专家却这样说⋯⋯ 柳州某小区的免收物业费函件 图源｜广西交通台官微“一晃眼为本小区服务快5年，如我司能继续服务并续签合同，将成为免收物业费试点小区。”近日，网传一份针对广西省柳州市新华庭小区全体业主的《物业服务续签函》，函件内容显示，若年底物业服务合同期满，公司能续签合同，将从2025年1月1日开始免缴物业费，同时减...
每套补偿1700万元？上海高层小区“天价”动迁 位于上海虹口的虹宸易居小区动迁，最近备受关注。和以往多数旧改动迁房不同的是，虹宸易居是一个位于上海内环内，建于2003年的高层小区，所在地段价格不菲。近期网络流传的消息显示，该小区的套均动迁补偿达1700万元至2000万元。（虹宸易居小区）10月25日，证券时报记者来到该小区，附近房产中介向记者表示...
并非“炒掉”！上海最大居民小区与服务10年的物业公司“分手”，各方回应 上海最大居住小区康城宣布“炒掉”服务10年的物业公司？9月3日，《每日经济新闻》记者实地走访了解到，该小区物业公司的服务合同早在去年中旬就已到期，只是目前仍在为小区提供服务。据康城小区业委会委员郑洁介绍，关于老物业公司的去留，本该早已作出决定。近期召开的业主大会最终进行了明确，一切都按照合同程序和全...
住房“养老”钱从何来？从一个老小区的改造，看专项维修资金缺口的弥补 “住房养老金”成为近期的热搜词。住建部8月26日发声，房屋养老金的公共账户按照“取之于房、用之于房”“不增加个人负担、不减损个人权益”的原则，由政府负责建立；个人账户就是过往的住宅专项维修资金。总结来看，住房养老金将不需要居民额外缴费，不会增加个人负担。目前“住房养老金”制度的细则尚待进一步披露，2...
保安与外卖骑手矛盾激化，物管服务如何兼顾安全与效率？ 导读：涉事的物管公司绿城服务为国内头部物管企业，年营收近174亿元。作者 | 第一财经 马一凡,孙梦凡,郑娜,张慧敏8月12日，杭州市西湖区绿城西溪世纪中心，一名该小区保安与送餐外卖员发生矛盾，引发杭州不少外卖骑手对该小区保安态度的声讨。网传视频显示，12日下午绿城西溪世纪中心门前，有外卖骑手要求保...
房屋养老金制度加紧建立，将如何影响物业行业？ “房子像人一样也会变老，老了也会生病。”近日的国务院政策例行吹风会上，住房城乡建设部新闻发言人、住房改革与发展司司长王胜军如此形容目前老旧小区所处的状态。据住建部此前披露的数据，截至2022年底，我国城镇既有房屋中建成年份超过30年的接近20%，进入了设计使用年限的中后期。这些老房子正面临着“养老”...
深圳一老旧小区，自筹资金旧改？实探：政策未定，只是先行摸底 由于相关的城市更新政策未确定，现在只是进行居民的更新意向摸底。近日，一份《关于拟推行红岗花园自筹资金拆除重建改造试点工作的通告》（下文简称《通告》）在深圳市场上流传。那么，自筹资金拆除重建改造能否成为老旧小区的新“出路”？对此，证券时报记者进行了实探。实探：政策未定 只是先行摸底《通告》中提到，街道...
以前几百天卖不掉，如今挂牌1天“秒售”，“老破小”突然火了 曾被市场嫌弃的“老破小”（通常指城市主城区房龄超过20年的二手房），如今也开始受宠了。近段时间以来，随着各地陆续落实央行5•17新政（即降低首付比例、取消房贷利率下限、下调住房公积金利率），不少热点城市的“老破小”二手房成交速度正在加快。成都某老旧小区｜每日经济新闻资料图《每日经济新闻》记者（以下简...
深圳有小区二手房降价60%，曾遭炒房团“围猎” 尽管3月深圳的二手房成交量已超过荣枯线水平，但降价销售依旧是市场主流。近日，深圳市宝安区一楼盘的二手房成交数据引发关注。网传图片显示，花样年花乡小区一套面积28平方米的商品住宅在4月10日成交，这套1室0厅1卫的房子，最新成交价为166万元，单价约6万元/平方米。记者从该片区多名房产中介处了解到，1...
