40年产权公寓“变身”住宅，能否解除去化难题？ 很多人在买房时都会考虑一个问题：买商办公寓还是买住宅？商办公寓即产权性质为商业或办公，但却做成公寓的居住产品，过去它的优势很突出：不受限购、限售等政策影响，在户型上有自主发挥空间，而且价格一般低于同区域普通住宅产品，这意味着居住在城市核心区域的成本更低。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商...
公寓改成住宅卖？“楼市调控模范生”这次突破了一个口子 长沙市雨花区星城天地项目 每经记者 刘颂辉 摄凭借好地段、小面积、低总价的特点，在房地产火热上行的那些年，服务式公寓备受刚需客和炒房客青睐，各家房企纷纷拿地开发销售。而伴随楼市进入深度调整期，这类产品却成了“烫手山芋”。7月3日，据长沙市人民政府官网，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联...
公寓改成住宅卖，“楼市调控模范生”这次突破了一个口子，已有项目做过类似探索 长沙市雨花区星城天地项目 每经记者 刘颂辉 摄凭借好地段、小面积、低总价的特点，在房地产火热上行的那些年，服务式公寓备受刚需客和炒房客青睐，各家房企纷纷拿地开发销售。而伴随楼市进入深度调整期，这类产品却成了“烫手山芋”。7月3日，据长沙市人民政府官网，长沙市自然资源和规划局、长沙市住房和城乡建设局联...
房间变“水帘洞”，陈赫们只能在网上发视频吗？ 近日，上海等地暴雨引发关注。演员陈赫晒出家中视频，屋内四处漏雨，已然成为“水帘洞”；演员陈龙则在家中撑伞连呼“头痛”，屋内雨势不比屋外小。进入雨季，房屋漏水成了不少人生活中的头疼事。发生漏水问题后该如何处理？谁应该承担漏水的主要责任？业主又该如何合理维护自身权益？▲陈赫（左）、陈龙抖音视频截图保修期...
深圳二手住宅成交创近3年新高，什么信号？ 对于深圳楼市来说，2024年上半年可以说是近几年来政策出台最密集的一段时间。在实行“分区调控”、部分区域非深户社保年限缩短至1年、下调首付比例和商贷利率等刺激政策下，深圳上半年楼市的表现如何？深圳中原研究中心最新公布的数据显示，今年上半年深圳二手住宅过户21394套，按半年度计算，为2021年下半年...
像造汽车一样造房子？实探装配式住宅：成本过高，大规模工业化还多远？ 低碳的发展理念正在重塑房地产行业的建筑模式。今年以来，包括北京和广州在内的多个城市，均发布公积金支持装配式建筑的政策，即购买该类住宅，公积金贷款额度可上浮。所谓装配式住宅，即是指把大量现场作业转移到工厂进行，将在工厂加工制作好的构件和配件（如楼板、墙板、楼梯、阳台等），运输到施工现场，进行装配安装而...
2万亿网红城市宣布：全面取消限购、多项税收优惠、买房即可落户 全国知名网红城市、去年地区生产总值超过2.4万亿元的“最强地级市”苏州放出楼市大招。6日2日，苏州市房地产长效机制试点工作领导小组出台《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，即日起实施16条措施，加快构建房地产发展新模式，进一步满足居民刚性和多样化改善性住房需求。具体如下：一...
日本房屋空置率13.8%，近400万套完全闲置 据《日本经济新闻》报道，日本总务省发布的住宅土地统计调查显示，截至2023年10月，空置房屋在日本国内住宅总数中所占的比例达到13.8％，创历史新高。比2018年的上次调查上升了0.2个百分点。空置房屋数量也在5年里增加了50万套，达到899万套，创下历史最高。老化的空置房屋在空置房屋中，除去用于出...
深圳要对公摊面积出手了：这些公共空间不再计入，阳台、飘窗可以做得更大 “现在的房子越建越高，却越来越不实用。”此前，公摊面积、得房率等话题曾被热议。最近一段时间，许多城市推出的楼市新政出现“新风向”，针对住宅用地的计容面积和公摊提出新规。深圳特区报记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉，2024版《深圳市建筑设计规则》将于近日正式发布，修订内容包括备受市民关注的减...
深圳楼市出大招：减少公摊，提高得房率，住宅限高150米 “现在的房子越建越高，却越来越不实用。”最近，记者在深圳多个区走访时，许多购房者发出这样的感慨。此前，公摊面积、得房率等话题曾被热议。最近一段时间，许多城市推出的楼市新政出现“新风向”，针对住宅用地的计容面积和公摊提出新规。记者5月14日从深圳市规划和自然资源局获悉，2024版《深圳市建筑设计规则》...
